征地后再卖给农户是否可以?

政府把我们村的地征走了,现在听说又要把地卖给农户。我不太明白这样做合不合法,征地之后还能再卖给农户吗?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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征地后能否再卖给农户需要根据具体情况来判断。


首先,我们来了解一下征地的概念。征地是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。


如果是经过合法程序征收为国有土地后,按照土地利用总体规划和相关规定,土地可以通过出让等方式进入市场。比如,在符合规划的情况下,政府可以将国有建设用地出让给包括农户在内的单位或个人用于建设等用途。这种出让是有严格的程序和条件的,要通过招标、拍卖、挂牌等公开方式进行,以保证公平公正。


但是,如果征地过程本身不合法,存在未依法给予补偿、未按程序进行审批等问题,那么后续再“卖地”的行为也是不合法的。此外,如果将农用地征收后随意改变土地用途卖给农户用于非农业建设,而没有经过合法的农用地转用审批手续,这也是违反《土地管理法》的。该法明确规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。


所以,不能一概而论地说征地后就可以或者不可以再卖给农户,关键要看征地和后续处置土地的行为是否符合法律规定和程序。

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