农村土地是否可以买卖？
我在农村有块地，现在有人想买，我不知道能不能卖。我不太清楚农村土地买卖的规定，想了解下从法律上来说，农村土地到底可不可以进行买卖呢？
张凯执业律师
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农村土地是否可以买卖，需要根据土地性质以及相关法律规定来判断。
首先，我们要明确农村土地的所有权归属。依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。这意味着农村土地的所有权是归集体的，并非个人所有，个人只有土地的使用权。所以从所有权层面来说，农村土地是不能买卖的，因为个人没有所有权，自然没有权利去交易土地的所有权。
不过，农村土地的使用权在符合一定条件下是可以流转的。例如，根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。以土地流转中的出租为例，土地承包方可以在一定期限内将土地的经营权出租给他人使用，获取相应的租金收益，但这只是使用权的暂时转移，土地的所有权依然归集体，而且流转也有一定的程序和限制条件。
此外，不同类型的农村土地，其流转规定也有所不同。像农用地的流转，要遵循保护耕地、确保农业用途不改变的原则；而农村集体经营性建设用地，依据《土地管理法》，在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的情况下，可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。