租房子时房东有权规定不让住老人吗?
我租了套房子,合同都签好了,房东突然说不让老人住。我家里老人偶尔会来住几天,我觉得这要求不合理。我想知道从法律角度看,房东有没有这个权力做出这样的规定呢?
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在租赁关系中,房东是否有权规定租户不能让老人居住,需要分情况来看。 首先,要明确房屋租赁是一种合同行为,依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在双方签订租赁合同前,房东和租户可以就房屋的使用情况进行协商并写入合同条款。如果在合同中明确约定了不允许老人居住,且租户签字认可,那么该约定在法律上是有效的,租户应当遵守合同约定。因为合同是双方真实意思的表示,一旦签订就对双方具有约束力。 然而,如果合同中没有这样的约定,房东在租户入住后单方面提出不允许老人居住,这种要求通常是没有法律依据的。租户在支付租金后,按照合同约定取得了房屋的使用权,有权合理使用房屋。老人作为租户的亲属,偶尔居住属于合理使用房屋的范畴。此时,房东若强行干涉,可能构成违约。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,在没有合同约定的情况下,租户可以拒绝房东不合理的要求。

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