出租房租客不交房租房东可以把东西搬走吗？
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在租客不交房租房东是否可以把东西搬走这个问题上，需要从法律层面进行严谨分析。 首先，房东和租客之间通常会签订房屋租赁合同，这份合同在法律上是具有约束力的协议，它明确了双方的权利和义务。当租客不按照合同约定支付租金时，租客就构成了违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这意味着，房东在租客欠租的情况下，有权利要求租客在一定时间内补交租金，如果租客仍然不支付，房东可以解除租赁合同。 然而，即便租客违约且房东有解除合同的权利，也并不意味着房东可以随意将租客的东西搬走。从法律角度来看，租客放在出租房内的物品属于其个人财产，受到法律的保护。根据《中华人民共和国民法典》第三条规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。房东未经租客同意擅自搬走其物品，可能会被认定为侵犯租客财产权的行为，租客有权要求房东承担相应的赔偿责任。 那么，在租客不交房租的情况下，房东正确的做法是什么呢？第一步，房东应按照合同约定和法律规定，书面通知租客在合理期限内支付租金，并明确告知逾期不支付的后果，比如解除合同等。第二步，如果租客在合理期限内仍未支付租金，房东可以依据法律规定和合同约定解除租赁合同。第三步，在解除合同后，房东可以通过合法的途径要求租客搬离出租房。如果租客拒绝搬离，房东可以向人民法院提起诉讼，请求法院判令租客搬离，并支付拖欠的租金和违约金等费用。在法院判决生效后，如果租客仍然不履行判决，房东可以申请法院强制执行。 综上所述，房东不能直接把租客的东西搬走。在遇到租客不交房租的情况时，房东应当通过合法、合理的途径来维护自己的权益，避免因不当行为给自己带来不必要的法律风险。
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