民法典对父母出资购房有哪些法律规定?

我打算结婚,父母想出钱帮我买房,但我不知道在法律上父母出资购房有啥规定。比如房子写谁的名,万一以后婚姻有问题房产咋分等。我想了解清楚民法典里关于父母出资购房的具体规定,避免以后出现纠纷。
张凯执业律师
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在民法典体系下,父母出资购房的法律规定是结合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》来明确的,以下为您详细解读不同情形下的规定。


首先,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。举个例子,小王在结婚前,其父母出资为他购买了一套房子,登记在小王名下,那么这套房子在法律上就属于小王的个人财产。若小王父母在出资时明确表示这房子是给小王和其女友两人的,那就属于双方的共同财产。


其次,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般情况下会视为夫妻共同财产。比如小张和小李结婚后,小张父母出资为他们买了一套房,没有明确说明是赠与小张一人还是夫妻二人,那么这套房子就会被认定为夫妻共同财产。


此外,关于房产登记也很关键。如果婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下,这种情况下可以视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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