question-icon 购房时父母出资该怎么处理?

我打算买房,父母也想出一部分钱帮我。但我不太清楚这部分出资在法律上该怎么处理,是算赠与还是借款呢?之后要是遇到房产分割等情况,又该怎么算呢?希望了解一下相关法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在处理购房时父母出资的问题,要分多种情况来看。 首先,如果是婚前一方父母出资购房。若该出资是登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,这种情况下一般视为对自己子女的个人赠与,属于该子女的婚前个人财产。 其次,婚后父母出资购房。若一方父母出资,登记在自己子女名下,根据上述司法解释,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若双方父母出资,登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 此外,如果父母出资没有明确是赠与还是借款。在司法实践中,若没有证据证明是赠与,法院可能会认定为借款。因为基于公序良俗,不能将父母的养老钱理所当然地认定为赠与。因此,为避免日后产生纠纷,建议当事人在父母出资时,以书面形式明确出资的性质和归属。

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