父母出资为子女购房的法律效力如何?

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张凯执业律师
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父母出资为子女购房的法律效力主要取决于出资的性质,即该出资是赠与还是借款。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。如果父母明确表示出资是赠与,那么该房产通常会被认定为子女的个人财产。


然而,如果父母在出资时没有明确说明是赠与还是借款,法院会根据具体情况来判断。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。


此外,如果父母出资购房时与子女签订了借款协议,那么这笔出资将被认定为借款,子女需要在约定的期限内偿还。这种情况下,房产的归属问题将根据借款协议的具体条款来确定。


总之,父母出资为子女购房的法律效力取决于出资的性质和双方的具体约定。为了避免未来的法律纠纷,建议在出资时明确书面约定是赠与还是借款,并保留相关证据。

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