买房时父母出资是赠与还是借贷?
我最近买房,父母出了一部分钱,现在我心里有点纠结,不清楚这部分钱算赠与还是借贷。要是算赠与,以后会不会有麻烦;要是算借贷,又担心影响家庭关系。我就想弄明白在法律上这是怎么界定的,有没有明确的说法呢?
展开


在法律上,判断买房时父母出资是赠与还是借贷需要综合多方面因素来看。 首先,我们来了解一下赠与和借贷这两个概念。赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受,一旦赠与完成,财产的所有权就转移给受赠人了。而借贷则是一种债权债务关系,出借人把钱借给借款人,借款人有义务在约定的时间归还本金,可能还需要支付利息。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般视为夫妻共同财产,可推定为对夫妻双方的赠与,但这并非绝对。 判断是赠与还是借贷,关键在于是否有相关证据。如果父母和子女之间有借条等书面协议,明确表示这笔钱是借款,那么通常会认定为借贷关系。即使没有借条,若有其他证据能证明借贷事实,比如聊天记录、转账备注等表明是借款,也可以认定为借贷。如果没有证据证明是借贷,从常理推断,在当前高房价背景下,部分子女经济条件有限,父母在其购房时给予资助多是基于亲情的赠与,尤其是没有明确约定出资性质的情况下,法院有可能会认定为赠与。 所以,对于买房时父母出资到底是赠与还是借贷,不能一概而论,要依据具体的证据和实际情况来判断。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




