婚后父母给钱买房该如何认定赠与人?
我结婚后,父母给了一笔钱帮我买房。现在我和伴侣在财产方面有些分歧,不确定这笔钱到底是赠与我个人,还是赠与我们夫妻双方。我想了解在法律上,婚后父母给钱买房的情况下,赠与人是怎么认定的呢?
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在婚后父母给钱买房的情况下,认定赠与人是一个重要的法律问题,这关系到房屋的产权归属以及夫妻双方的财产权益。下面我们分不同情况来详细说明。 首先,如果父母在给钱买房时明确表示这笔钱是赠与自己子女一方的,那么该款项就属于对自己子女的个人赠与。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。这表明,明确的赠与意思表示对于认定赠与人非常关键。 比如,父母通过书面协议,明确说明这笔购房款是只给自己子女的,并且该书面协议最好有夫妻双方及父母的签字确认。又或者父母在转账时备注“赠与某某(自己子女名字)购房款”等,这些都可以作为明确赠与一方的证据。 其次,如果父母没有明确表示赠与的对象,那么在法律上一般会被认定为对夫妻双方的赠与。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是视为夫妻共同财产。 所以,婚后父母给钱买房时,为避免日后产生纠纷,最好通过书面协议等方式明确赠与人是自己子女一方还是夫妻双方。这样能更好地保障各方的合法权益。

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