民法典对夫妻房产有哪些规定？

民法典对于夫妻房产的规定，需要根据不同情况来进行分析。

首先是婚前买房的情况。如果一方在婚前用个人财产购买房产并且登记在自己名下，那么该房产属于其个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。即使婚后共同还贷，房产的所有权仍归购买方，但共同还贷部分及相应增值部分，在离婚时另一方有权要求补偿。例如，男方婚前付首付买了一套房并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时女方可以就共同还贷及对应增值部分获得一定补偿。

其次是婚后买房的情况。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。不过，如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，婚后女方父母出资买房并登记在女方名下，那么该房产通常就属于女方个人财产。

另外，夫妻双方也可以通过书面协议的方式对房产的归属进行约定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这种约定对双方具有法律约束力。也就是说，夫妻可以自行协商并以书面形式确定房产到底归谁所有。