question-icon 新民法典婚姻法新规下房产问题是怎样规定的?

我结婚后和另一半在房产归属上有些疑惑,不清楚按照新民法典婚姻法新规,婚后买的房、婚前买的房在产权、分割等方面是怎么规定的,想了解一下这新规对于房产问题具体是如何规定的,心里好有个底。
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  • #婚姻房产
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在新民法典的婚姻家庭编中,涉及到房产问题有诸多规定。首先说婚前房产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这意味着如果是一方在结婚前就购买了房产,并且已经完成了产权登记,那么这套房产就明确属于购买方的个人财产,在离婚时,另一方通常是没有权利要求分割该房产的。例如,男方在婚前全款购买了一套房子并登记在自己名下,即便日后结婚又离婚,女方不能主张分割该套房产。 婚后房产情况则相对复杂一些。若房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买,不管登记在一方名下还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。在离婚时,夫妻共同财产通常是由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 还有一种情况是一方父母出资购房。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般认定为夫妻共同财产。例如,婚后男方父母出资购买房产并登记在男方名下,如果没有明确表示是赠与男方个人,那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。

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