民法典规定婚后购买的房产属于夫妻共同财产吗?

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张凯执业律师
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一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。婚后购买的房产,如果是用夫妻共同财产购买,那么通常属于夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产,包括夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等。


不过,也存在一些特殊情况。比如,若夫妻双方有书面约定,明确该房产归一方所有,那么就按照约定来,它不属于夫妻共同财产。再如,一方父母出资购买,且明确表示是赠与自己子女一方的,该房产可能会被认定为出资方子女的个人财产。


如果婚后购买房产的资金来源比较复杂,部分是一方婚前财产,部分是夫妻共同财产,这种情况下,要根据具体的出资比例等因素来综合判断房产的归属以及双方的权益。比如可以通过计算婚前财产出资占总房款的比例等方式,确定个人财产和共同财产在房产中的份额。总之,婚后购买房产是否属于共同财产不能一概而论,要结合具体情况依据法律规定判断。

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