question-icon 民法典中婚后一方父母出首付购房该如何计算?

最近在考虑买房,我和爱人刚结婚不久,我父母想帮我们出首付。我想知道在民法典的规定下,这种情况房产是怎么算的呀?是夫妻共同财产吗?万一以后有变故,财产怎么分割?很担心这方面问题,希望能了解清楚 。
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在民法典中,婚后一方父母出首付购房的情况,一般按照以下规则来处理:首先,这笔首付的性质认定很关键。通常情况下,婚后一方父母支付首付,若无特殊说明,此款项会被视为父母对子女的赠与。这是因为父母在子女婚后出资,大多是基于亲情给予帮助,没有要求偿还的意图,所以子女不需要承担还款责任。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同 。 但如果父母明确表示这笔款项是借款,那么性质就不一样了。这种情况下,夫妻双方在未来需承担相应的还款义务,父母也有权向夫妻双方追讨债务,《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 其次,关于房产归属问题。如果房产登记在出资方子女的个人名下,法律通常视此种情况为父母对其子女的单方面赠与行为,在离婚诉讼中,这笔款项将不会被视为夫妻双方的共有财产进行分割。然而,如果这笔款项被登记在了夫妻双方的名下,那么它就会被普遍认为是父母对夫妻双方的赠与,从而成为夫妻双方的共有财产。不过在实际的财产分割过程中,法院会充分考虑到出资方子女所做出的贡献,给予他们适当的多分份额。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般归夫妻共同所有,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。夫妻对共同财产,有平等的处理权。总之,婚后一方父母出首付购房涉及到赠与、借款以及房产归属等多方面问题,在具体处理时要结合实际情况,遵循相关法律规定。 相关概念: 赠与合同:就是赠与人把自己财产无偿给受赠人,受赠人接受赠与的合同。 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的多种财产,像工资、受赠财产等,夫妻对这些财产有平等处理权。 借款合同:借款人要按约定返还借款的合同。

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