租赁房屋未到期，房东是否可以提前招租？
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在租赁房屋未到期的情况下，房东是否可以提前招租这一问题，需要从多个方面进行分析。 首先，我们要明确租赁合同的性质。租赁合同是出租人与承租人之间就租赁房屋事宜达成的协议，它规定了双方的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着在租赁期限内，承租人对租赁房屋享有合法的使用权，房东有义务保障承租人能够正常使用房屋。 从合同约定的角度来看，如果租赁合同中明确约定了在租赁期间房东不得提前招租，那么房东就应当遵守该约定。若房东违反约定提前招租，就构成了违约行为。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，承租人有权要求房东承担相应的违约责任，比如赔偿因房东提前招租给承租人造成的损失。 然而，如果租赁合同中没有相关禁止性约定，那么情况就相对复杂一些。一般来说，虽然房东拥有房屋的所有权，但在租赁期限内，其所有权的行使受到一定限制，不能随意干扰承租人对房屋的正常使用。如果房东提前招租的行为没有对承租人使用房屋造成实质性影响，例如只是在房屋外张贴招租广告，但不影响承租人进出房屋和正常生活，这种情况下，可能不会被认定为违约。但如果房东在招租过程中频繁带人来看房，严重影响了承租人的生活和使用房屋，那么承租人可以依据《民法典》第七百零八条的规定，要求房东停止这种行为，保障自己对房屋的正常使用。 另外，即使租赁合同中没有禁止提前招租的约定，房东也应当遵循诚实信用原则。在招租时，房东有义务向潜在的承租人说明房屋已经有租户且租赁期限未到期的情况，不能隐瞒事实进行虚假招租。否则，房东可能会面临对新的潜在承租人的欺诈责任。 综上所述，租赁房屋未到期时，房东是否可以提前招租不能一概而论，要根据租赁合同的约定以及招租行为是否影响承租人正常使用房屋等因素来综合判断。承租人在遇到此类问题时，应当依据合同约定和法律规定，维护自己的合法权益。
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