律师是否有资格调取不动产登记信息?

我遇到个事儿,涉及一些不动产的问题,想请律师帮忙去调取相关的不动产登记信息。但我不知道律师到底有没有这个资格去调取,所以想了解一下在法律层面上,律师到底能不能去调取不动产登记信息,需要满足什么条件呢?
张凯执业律师
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在我国,律师是有一定资格调取不动产登记信息的,但需要满足相应的条件。


首先,我们来了解一下不动产登记信息。不动产登记信息是指不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况,以及不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况,还有涉及不动产权利限制、提示的事项等。这些信息是受到法律保护的,并不是随便就能调取的。


依据《不动产登记资料查询暂行办法》,律师因代理诉讼等案件需要查询不动产登记资料的,在提交查询申请书、律师证和律师事务所出具的证明,以及其他相关材料后,可以进行查询。这里所说的相关材料,通常包括当事人的授权委托书等,用以证明律师的查询行为是经过当事人合法授权的。


律师查询不动产登记信息是有一定范围限制的。根据规定,律师只能查询与所承办案件有关的不动产登记资料。也就是说,律师不能随意调取他人的不动产登记信息,必须是为了处理具体的案件需要,且要经过合法的程序。


此外,律师在查询到不动产登记信息后,也必须遵守保密义务。依据《中华人民共和国律师法》,律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密,不得泄露当事人的隐私。如果律师违反了保密义务,将会面临相应的法律责任。


综上所述,律师有资格调取不动产登记信息,但要遵循法定的程序、范围,并履行保密义务。

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