question-icon 合同解除后可以适用违约金吗

在签合同的时候有关于违约金的条款,现在因为对方的一些违约行为导致合同要解除,想知道这种情况下之前合同里约定的违约金条款还能不能适用,要是适用的话有什么需要注意的地方,不太清楚这方面法律是怎么规定的。
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合同解除后,违约金条款是有可能适用的。首先来解释一下几个法律概念。违约金就是合同双方约定好的,当一方出现违约行为时,要向另一方支付的一笔钱。合同解除就是提前结束合同的权利义务关系。 按照《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定,合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。这就是说,如果是因为一方违约,导致另一方解除合同,那么解除合同的一方是可以要求违约方承担违约责任,这里面就可能涉及到支付违约金。 比如买卖房屋合同,卖家收了定金后却不卖房了,买家有权解除合同,同时可以按照合同约定要求卖家支付违约金。 《中华人民共和国民法典》第五百六十七条还规定,合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。违约金条款就可以看作是结算和清理条款的一种,即便合同解除了,只要符合条件,它依然是有效的。 不过,要是约定的违约金过分高于或者低于造成的实际损失,当事人可以请求法院或者仲裁机构进行调整。比如实际损失只有1万元,却约定了100万元的违约金,这种情况就可能会被调整。所以说,合同解除后,在符合法律规定和合同约定的情况下,是可以适用违约金的。

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