公租房能否长期居住?

我申请到了公租房,住得挺舒心的,就想一直住下去。但不知道公租房是不是能让我长期居住,我不太清楚这里面的规定,所以想问问大家,公租房到底可不可以长期居住呀?
张凯执业律师
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公租房即公共租赁住房,是由政府提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。


关于公租房能否长期居住,不能简单地一概而论。一般来说,公租房的租赁合同期限通常是有限的。依据《公共租赁住房管理办法》第十八条规定,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。这意味着在正常情况下,一次租赁的时间上限是5年。


不过,在租赁期满后,如果承租人仍然符合公租房的申请条件,是可以申请续租的。根据该办法第三十条,租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。


但是,如果承租人出现一些不符合规定的情形,比如转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房;改变所承租公共租赁住房用途;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状;在公共租赁住房内从事违法活动;无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房等,按照《公共租赁住房管理办法》第二十七条,住房保障主管部门有权责令其限期退回公共租赁住房,这种情况下就无法继续居住了。所以,只要承租人一直符合条件且遵守规定,理论上是可以通过续租实现长期居住公租房的。

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