婚内房产是否可以过户给老婆?

我和老婆结婚几年了,现在想把婚内买的一套房产过户到她名下,不知道法律上允不允许,也不清楚具体该怎么做,有没有什么限制条件之类的,所以来问问大家。
张凯执业律师
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婚内房产是可以过户给老婆的。在法律概念上,婚内房产过户通常涉及到夫妻之间财产的约定和变更。夫妻在婚姻关系存续期间,对于双方名下的财产可以通过协商进行处分。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。所以,如果夫妻双方协商一致,将婚内房产过户给老婆,是符合法律规定的。


从实际操作角度来看,婚内房产过户有几种情况。如果该房产是夫妻共同财产,过户给老婆可以视为夫妻之间的财产约定,将原本共有的房产约定为老婆一方所有。这种情况下,双方需要签订书面的财产约定协议,明确该房产归老婆所有。然后,携带相关证件,如身份证、结婚证、房产证、财产约定协议等,到当地的不动产登记机构办理过户手续。


如果该房产原本是一方的婚前财产,在婚内过户给老婆,这属于财产赠与行为。同样需要签订书面的赠与协议,并按照不动产登记机构的要求办理过户手续。不过要注意的是,在一些情况下,赠与行为可能会涉及到税务问题,具体的税务规定可以咨询当地的税务部门。

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