离婚后房产怎么分配？

离婚后房产的分配问题是很多人关心的焦点，这需要依据不同的情况，结合相关法律规定来处理。

首先，我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，在离婚时通常要进行分割；而夫妻一方的个人财产，在离婚时一般不参与分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

下面为你详细介绍不同情形下房产的分配方式：

1. 一方婚前购买的房产

如果是一方在婚前用个人财产购买并付清房款，且房产证登记在该方名下，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如，甲在结婚前自己出钱买了一套房子，并且完成了产权登记，那么离婚时这套房子就归甲所有。

但如果一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2. 婚后购买的房产

婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论房产证登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时应按照上述民法典第一千零八十七条的规定进行分割。例如，乙和丙婚后一起出钱买了一套房子，登记在乙名下，离婚时双方可以先协商如何分配，如果协商不成，法院会根据具体情况判决。

如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，离婚后房产的分配要综合考虑房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素，按照法律规定和具体情况来处理。