离婚时房产归谁所有？
我和另一半正在考虑离婚，我们名下有一套房产，是婚后一起买的，但首付是他付的，贷款一起还。现在就不知道这房子在离婚后到底该归谁，想了解下法律上对于离婚房产归属是怎么规定的。
张凯执业律师
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在离婚案件中，房产归属的判定是一个较为复杂的问题，需要依据不同的情形来确定。首先，咱们来说说夫妻共同财产购买的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。如果是用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在一方名下还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照平等的原则进行分割。不过法院也会考虑一些实际情况，比如双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。
其次，如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的房产。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
另外，还有一种情况是父母出资购买的房产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明 确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，也就是一般认定为夫妻共同财产。