离婚时房子该如何分割？
我和另一半打算离婚，我们名下有一套房子，当初买房的情况比较复杂，首付是双方父 母都出了钱，后续贷款是我们一起还的。现在就不知道这房子在离婚的时候要怎么分割，想了解下相关的法律规定和分割方法。
张凯执业律师
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在离婚案件中，房子的分割是一个较为复杂且关键的问题，其分割方式要根据不同的情况来确定。
首先，要看房子是婚前购买还是婚后购买。如果是一方在婚前用个人财产购买的房子，并且登记在自己名下，那么这套房子通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
要是婚前一方付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。
此外，如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，双方可以先自行协商房子的归属和补偿方式。若协商不成 ，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。