question-icon 离婚时房子该如何分割?

我和另一半打算离婚,我们名下有一套房子,当初买房的情况比较复杂,首付是双方父母都出了钱,后续贷款是我们一起还的。现在就不知道这房子在离婚的时候要怎么分割,想了解下相关的法律规定和分割方法。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,房子的分割是一个较为复杂且关键的问题,其分割方式要根据不同的情况来确定。 首先,要看房子是婚前购买还是婚后购买。如果是一方在婚前用个人财产购买的房子,并且登记在自己名下,那么这套房子通常属于其个人财产,离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 要是婚前一方付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的,不管登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产,离婚时通常会平均分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。 此外,如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 在实际分割时,双方可以先自行协商房子的归属和补偿方式。若协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

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