question-icon 离婚中的房贷该如何分割?

我和配偶打算离婚,我们名下有一套还在还房贷的房子。现在不清楚在离婚的时候,这个房贷该怎么分割,是一人承担一半,还是有其他的分割方式,想了解一下相关的法律规定和分割办法。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,房贷的分割问题是一个比较复杂但又常见的情况,它涉及到房产归属、夫妻共同财产以及债务承担等多个方面。首先,我们要明确一个概念,在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还的房贷部分属于夫妻共同财产。而房贷本质上是一种债务,需要确定由谁来继续承担。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房贷分割,如果夫妻双方能够协商一致,那么可以按照双方协商的结果来处理。例如,双方可以约定由一方获得房产,并承担剩余的房贷,同时给予另一方一定的经济补偿。 如果双方无法协商一致,法院在判决时会综合考虑多种因素。如果房产是夫妻一方在婚前购买,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷,那么离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 要是房产是婚后购买,无论登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产,房贷也属于夫妻共同债务。在这种情况下,法院一般会根据实际情况,判决房产的归属,并由获得房产的一方继续偿还剩余房贷,同时给予另一方相应的补偿。补偿的金额通常会考虑到双方的出资情况、还贷情况以及房产的增值情况等因素。

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