离婚时房贷未还清的房子该如何分割？

离婚时房贷未还清的房子，分割方式要根据不同情况来看。

首先，如果是一方婚前签订购房合同，登记在自己名下，并支付了首付款，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，先由双方协商分割；要是协商不成，法院一般会把房子判给登记方，没还完的房贷就是登记方的个人债务。不过，对于婚后共同还贷以及对应房产增值的部分，登记方要给另一方相应补偿。这是依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定。

其次，要是房子是双方共同按揭购买的，那就属于夫妻共同财产。同样先由双方协商分割，协商不成的话，人民法院会按照财产的具体情况进行判决。这里遵循《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

另外，如果房子是婚前购买，婚后一方用自己个人财产偿还房贷，那么该房子视作个人婚前房产，离婚时不参与分割。

总之，离婚时房贷未还清房子的分割要综合多方面因素，法律旨在保障双方合法权益并尽量做到公平合理。