结婚夫妻离婚时房产怎么分？
我和另一半准备离婚，现在对于房产分割问题犯难了。这房子是我们婚后一起努力买的，但情况有点 复杂，首付是一方出得多，贷款两人一起还。我想知道在法律上，这种情况下房产会怎么分割呢？
张凯执业律师
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在夫妻离婚时，房产的分割是一个复杂且重要的问题，需要根据不同情况进行分析。
首先，要明确该房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是夫妻共同财产，通常是指在婚姻关系存续期间取得的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。比如婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。
对于夫妻共同财产的房产，在离婚时原则上是均等分割，但也会考虑一些特殊情况。例如，双方对房产的贡献大小。如果一方在购房时支付了较多的首付款，或者承担了较多的贷款偿还义务，法院在分割时可能会适当倾向于这一方。
如果是一方的个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，离婚时该房产仍归这一方所有，不参与分割。
还有一种情况是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
另外，如果夫妻双方对房产的分割有书面约定，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方真实意思的表示，那么就按照约定进行分割。总之，离婚房产的分割需要综合多方面因素，依据相关法律规定来确定。