结婚夫妻离婚时房产怎么分?
我和另一半准备离婚,现在对于房产分割问题犯难了。这房子是我们婚后一起努力买的,但情况有点复杂,首付是一方出得多,贷款两人一起还。我想知道在法律上,这种情况下房产会怎么分割呢?
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在夫妻离婚时,房产的分割是一个复杂且重要的问题,需要根据不同情况进行分析。 首先,要明确该房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是夫妻共同财产,通常是指在婚姻关系存续期间取得的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。比如婚后夫妻双方共同出资购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。 对于夫妻共同财产的房产,在离婚时原则上是均等分割,但也会考虑一些特殊情况。例如,双方对房产的贡献大小。如果一方在购房时支付了较多的首付款,或者承担了较多的贷款偿还义务,法院在分割时可能会适当倾向于这一方。 如果是一方的个人财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产,离婚时该房产仍归这一方所有,不参与分割。 还有一种情况是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 另外,如果夫妻双方对房产的分割有书面约定,只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定,是双方真实意思的表示,那么就按照约定进行分割。总之,离婚房产的分割需要综合多方面因素,依据相关法律规定来确定。

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