小夫妻离婚房产该如何分割？
我和另一半打算离婚，现在对房产分割犯难。房子情况有点复杂，是婚后买的，但首付是对方家里出的，贷款也是婚后一起还。我想知道这种情况下，房子会怎么分，是一人一半，还是会考虑首付情况，想详细了解下法律是怎么规定房产分割的。
张凯执业律师
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小夫妻离婚时，房产的分割需要综合多方面因素来确定。
首先，如果该房屋属于夫妻共同财产，那么分割方式如下：按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，先由夫妻双方协议分配，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；要是双方协商不成，就由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割 。
其次，如果房屋属于一方个人财产，离婚时一般不进行分割。像一方婚前独立支付全部价款且所有权证落在出资方名下的房屋，通常被认定为个人财产；婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。不过，如果双方对财产有书面约定，将个人财产约定为共同财产，那么就按照约定来处理。
另外，如果是一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。
相关概念：
夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
个人财产：是指在婚姻关系中属于夫妻一方单独所有的财产 。