question-icon 小夫妻离婚房产该如何分割?

我和另一半打算离婚,现在对房产分割犯难。房子情况有点复杂,是婚后买的,但首付是对方家里出的,贷款也是婚后一起还。我想知道这种情况下,房子会怎么分,是一人一半,还是会考虑首付情况,想详细了解下法律是怎么规定房产分割的。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #房产分割
  • #夫妻财产
  • #法律规定
  • #财产分配
answer-icon 共1位律师解答

小夫妻离婚时,房产的分割需要综合多方面因素来确定。 首先,如果该房屋属于夫妻共同财产,那么分割方式如下:按照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,先由夫妻双方协议分配,一般房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿;要是双方协商不成,就由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割 。 其次,如果房屋属于一方个人财产,离婚时一般不进行分割。像一方婚前独立支付全部价款且所有权证落在出资方名下的房屋,通常被认定为个人财产;婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。不过,如果双方对财产有书面约定,将个人财产约定为共同财产,那么就按照约定来处理。 另外,如果是一方婚前以个人名义按揭购买房屋,产权登记在个人名下,婚后夫妻双方共同偿还贷款的,该房屋为婚前一方个人财产,但双方婚后共同还贷款项,及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 个人财产:是指在婚姻关系中属于夫妻一方单独所有的财产 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系