离婚时房产该如何分配?
我和配偶打算离婚,现在有一套房产,我们都很关心这套房子在离婚时会怎么分配。房子是婚后一起买的,但首付是一方出的多一些,贷款也是一起还的。我想知道在法律上这种情况房子会怎么分,有哪些分配的依据和方法呢?
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在离婚案件中,房产分配是一个重要问题,其分配方式需要综合多方面因素来确定。首先,要明确的是,房产的分配会根据房产是婚前购买还是婚后购买,以及购买资金的来源等情况有所不同。 如果是一方在婚前用自己的钱购买的房产,并且登记在自己名下,那么这套房子通常就属于该方的婚前个人财产。在离婚时,另一方通常不能要求分割这套房产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,小李在结婚前自己全款买了一套房子,登记在自己名下,那么离婚时,这套房子还是归小李所有。 如果是婚前一方付了首付,登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷的情况。离婚时,该不动产由双方协议处理。若协议不成,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条对此有明确规定。例如,小张婚前付首付买了一套房,登记在自己名下,婚后和妻子一起还贷,离婚时房子归小张,但小张需要对妻子共同还贷部分及增值部分进行补偿。 若是婚后用夫妻共同财产购买的房产,不论登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻双方可以协商如何分割,如果协商不成,法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,小王和妻子婚后买了一套房,登记在小王名下,离婚时,这套房子会作为共同财产进行分割。

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