离婚时房产该如何分配？
我和配偶打算离婚，现在有一套房产，我们都很关心这套房子在离婚时会怎么分配。房子是婚后一起买的，但首付是一方出的多一些，贷款也是一起还的。我想知道在法律上这种情况房子会怎么分，有哪些分配的依据和方法呢？
张凯执业律师
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在离婚案件中，房产分配是一个重要问题，其分配方式需要综合多方面因素来确定。首先，要明确的是，房产的分配会根据房产是婚前购买还是婚后购买，以及购买资金的来源等情况有所不同。
如果是一方在婚前用自己的钱购买的房产，并且登记在自己名下，那么这套房子通常就属于该方的婚前个人财产。在离婚时，另一方通常不能要求分割这套房产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如，小李在结婚前自己全款买了一套房子，登记在自己名下，那么离婚时，这套房子还是归小李所有。
如果是婚前一方付了首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的情况。离婚时，该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条对此有明确规定。例如，小张婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小张，但小张需要对妻子共同还贷部分及增值部分进行补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以协商如何分割，如果协商不成，法院通常会按照照顾子 女、女方和无过错方权益的原则进行判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，小王和妻子婚后买了一套房，登记在小王名下，离婚时，这套房子会作为共同财产进行分割。