离婚了房子该怎么分？
我和另一半打算离婚，现在最大的问题就是房子分割。房子是我们婚后一起买的，但首付是他付得多，贷款一起还。我不太清楚在 这种情况下，法律上房子会怎么分，想了解一下具体的分割办法。
张凯执业律师
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在离婚时，房子的分割是一个比较复杂的问题，要依据房子的购买时间、出资情况、产权登记等因素来确定。
首先，如果房子是婚前一方购买且付清全部房款，该房子属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如张三在结婚前自己全款买了一套房，那么离婚时这套房就只属于张三。
其次，若房子是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条对此有明确规定。例如李四和王五婚后买了房，离婚时先由他们自己商量怎么分，如果商量不好，法院会综合各种情况来判。
再者，要是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
另外，如果房子是父母出资购买的，情 况又有所不同。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产。