婚内可以把房产公证到一个人身上吗?
我和爱人在婚姻存续期间有一套房产,现在我们想把这套房产公证到其中一个人的名下,不知道这样做合不合法,在法律上是否可行,也不清楚具体的规定和流程是怎样的,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在婚内是可以把房产公证到一个人身上的。这涉及到夫妻财产约定的问题。夫妻财产约定是指夫妻双方通过协议的方式,对他们在婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属、管理、使用、收益、处分等事项作出约定。
从法律依据上来说,《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
也就是说,夫妻双方有权通过书面协议对房产的归属进行约定,而公证是对这种约定的真实性、合法性进行证明的一种方式。公证后的协议具有更强的证明力。
具体操作时,夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件,共同到公证处办理公证手续。在公证处,双方要签订书面的财产约定协议,明确表示将房产归一方所有。公证处会对协议的内容进行审查,确保其符合法律规定和公序良俗。
不过需要注意的是,虽然房产经过公证归一方所有,但如果涉及到房产的过户登记,还需要按照相关规定到不动产登记部门办理产权变更手续。只有完成过户登记,房产的所有权才在法律上真正转移到一方名下。另外,这种约定只对夫妻双方 具有约束力,如果存在对外债务等情况,可能会受到法律的其他限制和规定。
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