未成年小孩能否当房屋户主并到该学区上学?

我家孩子还未成年,我想把房子过户到他名下,让他当房屋户主,这样就能让他到房子对应的学区上学了。但我不太清楚法律上允不允许未成年小孩当房屋户主,也不确定这样做能不能顺利让孩子在该学区上学,希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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首先,关于未成年小孩能否成为房屋户主这个问题,答案是可以的。从法律层面来讲,根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人自出生就拥有民事权利能力,也就具备了成为房屋所有权人的资格。所以,在房产登记中,未成年人可以作为房屋的产权人登记为户主。


不过,由于未成年人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,他们无法独立进行民事活动。在涉及到该房屋的买卖、抵押等重大处分行为时,需要由其法定代理人(一般是父母)代理实施。法定代理人在处理这些事务时,必须是为了未成年人的利益,否则可能会被认定为无权处分。


其次,关于能否凭借未成年小孩作为房屋户主的身份到对应的学区上学,这通常不仅仅取决于房屋产权登记情况。学区入学政策是由各地教育部门根据实际情况制定的,不同地区的政策有所差异。有些地方可能除了要求有房屋产权证明外,还会考虑孩子的户籍是否与房屋地址一致、实际居住情况等因素。所以,即使孩子成为了房屋户主,也不能绝对保证就可以到该学区上学,建议向当地的教育部门详细咨询具体的入学政策。

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