离婚后按揭房能否按揭到自己名下?

我和配偶正在办理离婚,有一套还在按揭的房子。我想把这套房子的按揭转到我名下,不知道在法律上是否可行,需要满足什么条件,具体的流程是怎样的,希望懂法律的朋友帮我解答一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚时,关于将按揭房的按揭转到一方名下的问题,需要从多个方面来分析。


首先,从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,夫妻双方在离婚时对于夫妻共同财产的分割可以进行协商。对于还在按揭的房屋,它属于夫妻共同财产且存在未偿还的银行贷款债务。若双方协商一致,将房屋的按揭转到其中一方名下,这本质上是对债务承担方式的一种约定。


不过,银行方面的规定也起着关键作用。银行在最初发放贷款时,是基于夫妻双方的信用状况、还款能力等因素来审批贷款的。如果要将按揭转到一方名下,银行需要重新评估该方的还款能力、信用状况等。只有在银行认为该方有足够的能力偿还剩余贷款,且符合银行的相关规定时,才会同意办理转按揭手续。


一般情况下,银行对于转按揭的审批是比较谨慎的。因为这涉及到贷款风险的重新评估和把控。若银行不同意转按揭,那么即使夫妻双方达成了将房屋按揭转到一方名下的协议,也无法实际操作。


在实际操作中,若银行同意转按揭,夫妻双方需要携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关材料,前往银行办理转按揭手续。之后,还需要到不动产登记中心办理房屋产权的变更登记手续,将房屋产权变更到承接按揭的一方名下。


总之,离婚后按揭房能否按揭到自己名下,一方面取决于夫妻双方的协商结果,另一方面更重要的是要得到银行的同意,并且按照相关规定和流程办理手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

有24小时免费律师咨询电话吗?

最近遇到点法律方面的麻烦事,自己对法律不太懂,又不知道该怎么找专业律师咨询,就想问问有没有能24小时免费咨询律师的电话,要是有的话,心里就能踏实些,赶紧把问题搞清楚解决掉。

租赁合同页码应该怎么设置?

我正在拟定一份租赁合同,合同内容比较多,有好几页。我想知道在法律层面对于租赁合同的页码设置有没有什么要求,该怎么正确设置页码,是简单地标注数字就行,还是有特定的格式或者规范呢?

留置是否有赔偿?

我遇到了物品被留置的情况,不太清楚在这种情况下我能不能得到赔偿。想了解一下在法律层面,被留置之后是不是有赔偿这一说,赔偿的条件和标准是怎样的,希望能有专业的解答。

偷拍该如何维权?

我发现自己被人偷拍了,心里特别不舒服,也很担心偷拍者会把照片或视频传播出去。我不太清楚在这种情况下我该怎么维护自己的权益,是直接找偷拍者理论,还是报警,或者有其他的办法呢?希望能得到专业的解答。

离婚时女儿会怎么判?

我和丈夫打算离婚,我们有个女儿,我特别想争取到女儿的抚养权,但又不知道法律会怎么判。我很担心因为一些我不清楚的法律规定,导致我失去女儿。想了解下在离婚案件中,女儿的抚养权一般会根据什么来判定?

非法利用信息网络罪是否属于诈骗罪?

我在网上看到了非法利用信息网络罪和诈骗罪,有点搞不清楚。我想知道非法利用信息网络罪是不是就是诈骗罪啊?这两个罪名听起来都和网络有关,不知道它们之间到底有什么区别和联系,所以来问问大家。

录了恋爱赠与视频的财物可以要回吗?

我和前任恋爱时,送了对方一些财物,当时还录了赠与视频。现在我们分手了,我有点后悔,想把这些财物要回来。不知道有了赠与视频,我还能不能要回这些东西?想了解下相关法律规定。

人工受孕新农合是否可以报销?

我打算做人工受孕,但经济压力有点大,想了解下新农合能不能报销这方面的费用。不知道国家在这方面是怎么规定的,也不清楚人工受孕费用是否在新农合报销范围内,希望能得到专业解答。

夫妻投靠进京后社保怎么办?

我和爱人是夫妻关系,爱人有北京户口,我通过夫妻投靠的方式即将把户口迁到北京。现在比较发愁我的社保问题,不知道之前在外地交的社保该怎么处理,到北京后社保要重新开户吗,之前的缴费年限能不能累计,想了解下具体该怎么办。

社保档案可以放在自己手里吗?

我刚从单位离职,拿到了自己的社保档案。不知道这个社保档案能不能自己拿着,担心放自己手里会有问题,但又不知道该怎么处理。想了解一下社保档案放在自己手里合不合法,会不会影响以后的社保权益。

孩子被同学骗了钱家长应该怎么办?

我家孩子在学校被同学骗走了一笔钱,孩子现在很自责。我既心疼孩子,又不知道该怎么处理这件事。我想知道从法律角度,我作为家长该采取什么措施来帮孩子追回这笔钱,同时让骗钱的孩子受到应有的教育和惩罚。

交通意外致人受伤是否有伤残费?

我之前遇到了一起交通意外,把别人撞伤了。现在对方说因为这次意外身体落下了残疾,找我要伤残费。我不太清楚在交通意外里,致人受伤到底有没有伤残费这一说,所以想问问相关的法律规定是怎样的。

私堵河道是违章还是非法呢?

我家附近有人私自把河道堵住了,也不知道这么做合不合法。我想了解下,私堵河道这种行为到底算违章还是非法呀?这对周边环境和居民生活都有影响,我就想弄清楚这在法律上是怎么定性的。

继续教育能抵扣多少个税?

我参加了继续教育课程,想了解下在申报个税的时候,继续教育能抵扣多少金额呢?不太清楚具体的扣除标准和相关规定,希望能得到专业的解答,看看自己能享受多少税收优惠。

征迁评估和拆迁评估有什么区别?

我家这边面临土地变动,政府说是征迁,开发商说是拆迁,现在要进行评估。我不太清楚征迁评估和拆迁评估到底有啥不一样,这两者在评估方法、标准、目的上是不是都不同啊?我想弄明白好维护自己权益。

结婚登记需要带什么手续?

我和对象打算去登记结婚,但是不清楚具体要带什么手续。身边朋友说法也不太一样,有的说带身份证就行,有的说还要其他东西。我想了解下,按照法律规定,结婚登记到底需要带什么手续呢?

农村医保补交该怎么补缴?

我之前没交农村医保,现在想补交。但我不知道具体的补交流程是怎样的,需要准备什么材料,去哪里办理。我很担心因为不了解这些而错过补交的机会,影响之后的医保待遇。希望有人能给我详细说说。

签了认罪认罚后悔了该怎么办?

我之前签了认罪认罚具结书,可后来仔细想想有些情况不太对,我现在很后悔签了这个。我想知道签了认罪认罚后悔了该怎么办,是可以直接反悔吗,后续会有什么影响,该走什么样的程序呢?

身份证照片可以用于社保业务办理吗?

我去办理社保业务的时候,发现没带身份证,只带了手机,里面有身份证照片。我想知道,就用这身份证照片,能不能办理社保相关业务呢?会不会因为不是身份证原件就办不了呀?

构成轻伤不服判决上诉费用是多少?

我涉及一个构成轻伤的案子,一审判决下来后我对结果不服,打算上诉。但我不太清楚上诉得花多少钱,想了解一下在这种构成轻伤的案件里,不服判决去上诉的费用具体是多少,该怎么计算。