按揭的房子是否可以公证？
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在探讨按揭的房子是否可以公证这个问题之前，我们需要先了解一下什么是房屋公证以及按揭房的特点。房屋公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。而按揭房是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务的房子，在贷款未还清之前，房屋处于抵押状态。 从法律角度来看，按揭的房子是可以进行公证的。根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：合同；继承；委托、声明、赠与、遗嘱；财产分割；招标投标、拍卖；婚姻状况、亲属关系、收养关系；出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；公司章程；保全证据；文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 对于按揭房，常见的公证类型有以下几种。一是委托公证，如果购房者因为某些原因不能亲自办理相关手续，比如不能亲自办理房屋的过户、抵押登记等手续时，可以办理委托公证，委托他人代为办理。二是赠与公证，房屋所有权人将自己按揭的房子赠与他人时，可以办理赠与公证，明确赠与的意愿和相关权利义务。不过需要注意的是，虽然可以进行这些公证，但在房屋贷款未还清、抵押未解除之前，房屋的处分权还是受到一定限制的。例如，即使办理了赠与公证，在贷款还清前，受赠人也不能随意办理房屋过户手续。 在办理公证时，当事人需要向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。公证机构会对当事人提供的材料进行审查，对于符合公证条件的，会出具公证书。如果材料不充分或者存在疑问，公证机构可能会要求当事人补充材料或者进行核实。 综上所述，按揭的房子可以进行公证，但具体的公证事项和办理流程需要根据实际情况以及相关法律规定来确定。在办理公证前，建议当事人详细咨询当地的公证机构，了解具体的要求和程序。
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