抵押的房子是否可以出售？

在法律层面，抵押的房子是可以出售的。我们先来解释一下“抵押”这个概念，抵押就是债务人或者第三人把自己的财产，比如房子，作为担保，当债务人不能按时还钱时，债权人就有权通过法律程序把抵押的财产卖掉来还钱。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，原则上抵押人是能够出售抵押房屋的，即便房子已经抵押出去，它的所有权依然归抵押人，抵押人有权利处置自己的财产。不过，出售抵押房屋也有一些需要注意的地方。如果抵押合同中有特殊约定，规定抵押期间不能转让抵押财产，那么抵押人就需要遵守这个约定，否则就可能构成违约。即使房子出售了，原来的抵押权依然存在。也就是说，新的房屋买受人买了房子后，房子上的抵押权并不会消失，如果债务人没有按时还钱，债权人还是可以对房子行使抵押权。另外，抵押人出售抵押房屋时，应当及时通知抵押权人。如果因为转让抵押财产可能损害抵押权的，抵押权人可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。