房子被抵押了还能买卖吗？

在日常生活中，许多人会遇到房子处于抵押状态却又想进行买卖的情况。那么，房子被抵押后到底能否买卖呢？

首先，从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这就意味着，在一般情况下，即使房子已经被抵押，也是可以进行买卖的。

简单来说，抵押是指抵押人把自己的房子作为担保，向债权人借取资金。在抵押期间，抵押人依然拥有房子的所有权，只是这个所有权受到了一定限制，因为房子上存在着抵押权。而抵押权是一种担保物权，它的目的是保障债权人在债务人不履行债务时能够优先受偿。当抵押人转让抵押的房子时，抵押权并不会因为房子的转让而消失，它会继续存在于该房子上。

不过，在实际操作中，买卖被抵押的房子需要注意一些事项。一方面，如果抵押合同中约定了抵押期间不能转让房子，那么抵押人就不能随意买卖该房子，否则就构成违约，需要承担违约责任。另一方面，在买卖过程中，抵押人有义务告知买受人房子已经被抵押的情况。如果抵押人没有如实告知，买受人在不知情的情况下购买了房子，那么买受人可以要求抵押人承担相应的赔偿责任。

对于买受人来说，购买被抵押的房子也存在一定风险。因为即使购买了房子，如果抵押人不能按时偿还债务，债权人有权依法对该房子进行拍卖、变卖等处置，以实现自己的债权。所以，买受人在购买房子前，一定要仔细核实房子的产权情况，查看是否存在抵押等权利受限的情况。

综上所述，房子被抵押后是可以买卖的，但要遵循法律规定和合同约定，同时买卖双方都要充分了解其中的风险和义务。