租赁合同怎么签才能使其无效？

要让租赁合同无效，需要满足一定的法律条件。下面从不同方面为您详细解释。

首先，从签订合同的主体来看，如果一方是无民事行为能力人，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。比如不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人签订的租赁合同就是无效的。因为他们缺乏独立进行民事活动的能力，无法正确理解合同的内容和后果。

其次，双方以虚假的意思表示签订的租赁合同也是无效的。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。举例来说，如果出租方和承租方签订租赁合同只是为了应付某些检查，实际上并没有租赁的真实意愿，这种合同就是无效的。

再者，合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗，同样会导致合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。比如租赁房屋用于非法活动，像开设赌场等，这样的租赁合同就不具有法律效力。另外，违背公序良俗的合同也无效，比如将房屋出租用于进行有伤风化的活动，合同也是无效的。

最后，如果合同存在恶意串通，损害他人合法权益的情况，也会被认定为无效。按照《中华人民共和国民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。例如，出租方和承租方串通，故意压低租金，损害了房屋共有人的利益，这种合同就是无效的。