租赁合同怎么会被判定为无效合同？

在法律层面，租赁合同若存在以下情况，可能会被判定为无效合同。

首先，无民事行为能力人签订的租赁合同是无效的。无民事行为能力人是指不能辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的自然人，比如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。因为他们不具备相应的认知和判断能力，无法对签订合同这一行为及其后果有正确的理解和预见。

其次，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的租赁合同无效。这就是我们常说的“阴阳合同”，双方签订合同并不是基于真实的交易目的，而是为了其他非法目的，比如逃避税收等。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

再者，违反法律、行政法规的强制性规定的租赁合同无效。这里的强制性规定是指法律、行政法规中明确要求必须遵守的规定，比如租赁的房屋是违法建筑，那么基于该违法建筑签订的租赁合同就是无效的。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

另外，违背公序良俗的租赁合同也会被认定无效。公序良俗就是公共秩序和善良风俗，例如租赁房屋用于开设赌场等违法犯罪活动，这样的租赁合同显然违背了公序良俗，依据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第二款，违背公序良俗的民事法律行为无效。

最后，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的租赁合同无效。比如房东和第三人恶意串通，签订租赁合同来损害原承租人的优先购买权等合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。