住房在建抵押了是否可以出售？

住房在建抵押了是可以出售的，但需要遵循相关的法律规定和程序。

首先，我们来解释一下在建抵押的概念。在建抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

也就是说，在住房在建抵押的情况下，开发商作为抵押人是可以出售该住房的。不过，开发商有义务及时通知抵押权人，也就是贷款银行。同时，开发商也应该如实告知购房者该房屋已被抵押的情况。如果开发商没有履行通知义务或者隐瞒抵押情况，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。

对于购房者来说，在购买在建抵押的住房时，要格外谨慎。要仔细查看开发商提供的相关证件和资料，了解房屋的抵押情况。可以要求开发商提供抵押权人同意转让的证明文件，以保障自己的合法权益。如果发现开发商存在欺诈等违法行为，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，比如要求解除合同、返还购房款并赔偿损失等。