房产有担保的情况下还可以抵押吗？

在探讨房产有担保是否可以抵押这个问题前，我们先明确几个关键的法律概念。

房产担保，通俗来讲，就是你把自己的房产拿出来，为别人的债务等做一个保障。当被担保人不能履行债务时，债权人就有可能通过法律途径处置你的房产来实现债权。而房产抵押，是指你把房产作为抵押物，向债权人借取资金，若你到期无法偿还借款，债权人有权对该房产进行拍卖、变卖等以获得优先受偿。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。虽然这里说的是转让，但原理类似，这表明一般情况下，有担保的房产是可以进行抵押的。不过，这并不意味着可以随意抵押。

在实际操作中，如果你要将已有担保的房产进行抵押，首先要考虑的是原担保合同的约定。如果原担保合同明确禁止你再对该房产进行抵押等其他处置，那么你就不能进行抵押，否则就构成违约，需要承担相应的违约责任。

其次，新的债权人也会进行评估。他们会考虑房产上已经存在的担保情况，判断该房产在实现自己债权时的价值和可能性。因为一旦房产上存在多个权利，在实现债权时会有先后顺序等问题。比如，先设立的担保物权一般优先于后设立的担保物权受偿。所以，新债权人会衡量自己的风险，如果风险过大，可能不会接受该房产作为抵押物。

此外，进行房产抵押还需要遵循相关的登记等手续。根据法律规定，不动产的抵押以登记为生效要件。所以，无论是已有担保的设立还是新的抵押，都要进行合法的登记，这样才能保障各方的合法权益。

总之，有担保的房产在一般情况下是可以抵押的，但要受到原担保合同约定和新债权人评估等多方面因素的限制，并且要严格按照法律规定的程序进行。