房贷逾期仲裁开庭是否可以协商?
我房贷逾期了,收到了仲裁开庭通知。我现在经济状况有点困难,没办法一下子还清逾期的房贷,不知道在仲裁开庭的时候能不能和银行协商下,重新制定还款计划或者减免一些滞纳金之类的,想了解下法律上允不允许这样做。
张凯执业律师
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在房贷逾期仲裁开庭时,通常是可以进行协商的。首先,从法律概念上来说,仲裁是一种解决争议的方式,在仲裁过程中,强调当事人的意思自治,也就是当事人有自主决定如何处理纠纷的权利。在仲裁程序里,双方当事人可以在任何阶段进行和解或调解。
《中华人民共和国仲裁法》第四十九条规定,当事人申请仲裁后,可以自行和解。达成和解协议的,可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书,也可以撤回仲裁申请。这意味着房贷逾期仲裁开庭时,你和贷款方可以自行就还款问题进行协商,比如重新约定还款时间、还款方式等。
第五十一条还规定,仲裁庭在作出裁决前,可以先行调解。当事人自愿调解的,仲裁庭应当调解。调解不成的,应当及时作出裁决。调解达成协议的,仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。也就是说,即便你们自己没有协商成功,仲裁庭也可以主持调解。如果在仲裁庭的主持下双方达成了一致意见,那么可以按照调解的内容执行。所以,在房贷逾期仲裁开庭时,积极与贷款方协商是可行的,并且在法律上是有依据和保障的。
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