老房子办房产证户主不在家且没有身份证能办吗？

我家有套老房子要办房产证，可户主这段时间不在家，身份证也没在身边，这种情况下还能不能把房产证办下来啊？我实在搞不清楚，想问问懂的人。

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#房产办证

共1位律师解答

在探讨老房子办理房产证时户主不在家且没有身份证是否能办这个问题之前，我们先来了解下办理房产证的基本概念。房产证，也就是不动产权证书，它是权利人享有该不动产物权的证明，是对房屋所有权的一种法定确认。办理房产证是一个法定的程序，需要提交相关的材料，以证明房屋的归属和合法性。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。其中，申请人身份证明材料是很重要的一项。一般来说，户主不在家且没有身份证会给办理房产证带来很大困难。因为身份证是证明户主身份的重要凭证，办理房产证的相关部门需要通过身份证来核实户主的身份信息，以确保办理程序的合法性和准确性。如果户主不在家，通常也难以完成必要的签字、确认等手续。不过，也并非完全没有解决办法。户主可以通过办理委托公证的方式，委托他人代为办理房产证。具体来说，户主需要在当地的公证处办理委托公证，明确委托事项、委托权限和委托期限等内容，并提供自己的身份证复印件等相关材料。受托人在办理房产证时，需要携带公证书、自己的身份证以及办理房产证所需的其他材料前往相关部门办理。这样，在一定程度上可以解决户主不在家的问题。如果户主确实无法提供身份证，那么需要尽快补办身份证。可以先办理临时身份证，根据《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》，临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力。拿到临时身份证后，就可以用于办理房产证等相关事务。

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