离婚后房子写了双方名字，一方可以卖吗？
我和前妻离婚了，房子上写了我们两个人的名字。现在我想把房子卖了，不知道我一个人能不能操作。我不太清楚在这种情况下，法律是怎么规定的，我有没有权利单独卖这个房子呢？
张凯执业律师
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在离婚后，房子写有双方名字，一方通常不可以擅自卖房。下面从法律原理和具体法律规定两方面来详细解释。
从法律原理上讲，当房产证上登记了两个人的名字时，这意味着房子属于双方共同所有。共同共有是指两个或以上的人对同一财产平等地享有所有权。在这种情况下，对于重大的处分行为，比如出售房屋，需要经过所有共有人的一致同意。因为这涉及到所有共有人的权益，如果一方擅自处分，可能会损害其他共有人的合法利益。
根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在离婚后，如果房子是共同共有状态，一方没有经过另一方同意就卖房，属于无权处分行为。
不过，如果双方在离婚协议中对该房屋的处分有明确约定，比如约定一方可以单独出售房屋，那么按照约定执行。此外，如果一方通过法院判决取得了房屋的全部产权，并且完成了产权变更登记，将房产证上的名字变更为自己一人，那么此时该方就有权单独出售房屋。总之，一般情况下，一方不能单独出售写有双方名字的房屋，需要遵循法律规定和双方的约定。