婚后房产一个人能卖吗？
我和伴侣婚后买了套房子，现在我因为一些原因想把房子卖了，但伴侣不太同意。我想知道，在法律上我自己能不能把这套婚后房产卖掉呢？我需要了解 具体的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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婚后房产一个人能否卖掉，需要分情况来看。
首先要明白婚后房产的概念。婚后房产一般是指夫妻在结婚后共同购买或者获得的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这其中就包括婚后购买的房产，它属于夫妻共同财产。
如果是这种夫妻共同共有的房产，原则上一个人不能擅自卖掉。因为共同共有人对共有财产享有平等的处理权。按照《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。在夫妻共同共有房产的情况下，一方没有经过另一方同意就卖房，属于无权处分行为。
不过也有特殊情况。如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条规定，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。但此时，卖房子的一方要对另一方进行相应的赔偿。
另外，如果婚后房产是一方用自己的婚前财产全款购买，并且登记在自己名下，有充分证据证明该房产的资金来源是婚前财产，那么这种情况下，该房产可能会被认定为个人财产，一个人就可以自行处分卖掉。
总之，婚后房产一个人能不能卖要依据房产的性质以及具体情况来判断，并且要遵循相关的法律规定。