农村宅基地只能拥有一块吗?

我是农村的,家里现在有一处宅基地,但我觉得面积有点小,想再申请一块,不知道可不可以。想问下农村宅基地是不是只能有一块啊?我这种情况能不能再申请呢?
张凯执业律师
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在农村,宅基地一般遵循“一户一宅”的原则,也就是说通常一户只能拥有一块宅基地。下面为您详细解释。


“一户一宅”是《中华人民共和国土地管理法》规定的重要制度。该法第六十二条明确指出,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里的“一户”,是以公安部门户籍登记的家庭为单位。“一宅”指的是村民一户所拥有的宅基地是一块建了住宅及其附属设施的土地。


不过,“一户一宅”并非绝对。存在一些特殊情况,村民可能拥有不止一块宅基地。比如通过合法继承房屋而获得宅基地。因为“地随房走”,继承了房屋,相应的宅基地使用权也随之转移。即使继承人本身已有一处宅基地,也可因继承拥有另一块宅基地。再比如因合法的房屋买卖、赠与等流转行为获得宅基地。在同一集体经济组织内部成员之间进行房屋交易,也会导致宅基地使用权的转移。


如果想申请新的宅基地,也有一定条件。比如因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。


总之,虽然“一户一宅”是基本原则,但在符合法定条件和程序的情况下,也可能拥有不止一块宅基地。

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