抵押合同的定义是什么,法律有什么规定?

我打算和别人签个抵押合同,但是不太清楚抵押合同到底是啥,法律上对它有啥具体规定也不了解。我就怕签了合同最后出问题,想知道抵押合同的准确含义和相关法律要求,这样心里能踏实点。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

抵押合同是一种具有特殊性质的合同,它是抵押权人与抵押人签订的,旨在设立、变更和终止抵押法律关系的协议。通俗来讲,当一方(抵押人)为了保证自己能履行债务,将自己的财产作为抵押交给另一方(抵押权人)时,双方就需要签订抵押合同。


在这份合同里,明确了双方的权利和义务。比如说,抵押人有义务妥善保管抵押物,不能随意处置;而抵押权人在抵押人不履行债务时,有权依照法律规定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。


从法律规定方面来看,《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定,设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。这就明确了抵押合同是担保合同的一种类型。同时,第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。这些条款都是抵押合同的重要组成部分,它们详细规定了双方的权利义务和抵押事项的具体内容。


另外,《中华人民共和国民法典》还对抵押合同的生效、抵押物的范围、抵押登记等方面做了具体规定。比如以不动产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立;以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人。这些规定确保了抵押合同在实际操作中的合法性和有效性,保障了抵押权人和抵押人的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网贷逾期后还能不能还清?

我之前借了网贷,现在出现了逾期的情况,心里特别担心。我想知道这种逾期的网贷到底能不能还清呀?还清之后会不会还有其他影响?希望能得到专业的解答。

车祸赔偿误工费需要哪些证明?

我遭遇了车祸,现在想要申请误工费赔偿,但不太清楚具体需要准备哪些证明材料。我担心材料准备不齐全会影响赔偿申请,所以想了解一下相关要求,希望能得到专业的解答。

因生病导致网贷拖欠3天无力还款,有哪些可行的解决办法呢?

我因为生病,这几天实在没有能力偿还网贷欠款,已经拖欠3天了。我很担心逾期会带来不良影响,想知道具体该怎么去解决这个问题,比如能不能申请延期或者分期还款,和银行协商有没有什么技巧。

个体户买社保和公司买社保有哪些区别?

我现在自己做点小生意,是个体户。最近考虑买社保,但又想到之前在公司上班时公司给买过社保。就挺疑惑的,想知道个体户买社保和之前公司买社保会有啥不一样的地方,主要想了解下在费用、保障这些方面的区别。

支付工程费用的增值税应如何计入?

我在负责一个工程项目,支付工程费用时涉及到增值税。我不太清楚这部分增值税在财务处理上该怎么计入,是计入成本还是有其他的处理方式呢?希望了解一下相关的法律规定和财务处理办法。

代领别人的工资需要交税吗?

我帮同事代领了工资,这笔钱是要打到我账户上,然后我再转给同事。我有点担心,代领的这笔工资需不需要我来交税啊?不太清楚这方面的法律规定,希望有人能给我讲讲。

小孩子打架对方要求赔偿该怎么处理?

我家小孩和别的小孩打架了,对方家长要求赔偿。我不太清楚这种情况该怎么处理,是直接赔给他们还是走什么流程?赔偿的金额又该怎么确定呢?我现在很迷茫,希望有人能给我讲讲。

低保中的赡养、扶养、抚养是什么?

我想申请低保,听说评定时会涉及赡养、扶养、抚养这些情况。但我不太清楚在低保认定里,赡养、扶养、抚养具体指啥,它们会对我申请低保有啥影响也不明白,希望有人能给我解释一下。

个税申报时社保少填了该怎么办?

我在进行个税申报的时候,不小心把社保金额少填了。现在担心会影响我的纳税情况和后续权益,也不知道这种情况会不会面临什么处罚。我想知道遇到这种情况应该怎么处理,有没有补救的办法呢?

家长骂孩子是否犯法?

我家孩子调皮的时候,我有时会忍不住骂他。但最近听说家长骂孩子可能犯法,我有点担心。我想知道在法律上,家长骂孩子这种行为到底算不算犯法呢?

社保什么时候可以领钱?

我交社保有一段时间了,一直不太清楚到底什么时候能开始领社保的钱。是到了一定年龄就行,还是有其他要求?想了解下具体在什么条件下可以开始领取社保金。

我国的结婚年龄是多少岁?

我和对象感情稳定,打算结婚了,但不太清楚我国法律规定的结婚年龄是多少。我想知道男、女分别要达到多少岁才能合法登记结婚,有没有什么特殊情况或者不同的规定呢?

企业所得税税率扣除标准是多少?

我开了家小公司,对企业所得税这块不太懂。想知道企业所得税税率扣除标准到底是多少,这关系到公司成本和利润,希望能有个明确的解答,好让我心里有数,合理规划公司财务。

结婚后丈夫不给生活费能起诉吗?

我和丈夫结婚后,他一直以各种理由不给我生活费,家里开销都靠我自己微薄的收入,日子过得很艰难。我想知道这种情况下,我能不能去法院起诉他,让他给我生活费呢?

失踪两年会自动离婚吗?

我另一半失踪两年了,家里人也一直联系不上他。我现在想开始新的生活,但是不清楚是不是他失踪两年我们的婚姻关系就自动解除了,所以来问问这种情况该怎么办,是不是能自动离婚。

工会经费是按应发工资还是实发工资计算?

我在一家企业工作,最近公司在核算工会经费,我不太清楚这工会经费到底是按照应发工资算,还是实发工资算。我们工资里会扣除社保、个税这些,我就想搞明白,这计算工会经费的时候,到底该用哪个工资数,希望有人能给我解答下。

尾椎骨骨折恢复期是否可以算误工费?

我尾椎骨骨折了,现在处于恢复期没办法工作。我想知道在这段恢复期里,能不能算误工费呀?我不太懂这方面的法律,就怕自己的权益得不到保障,所以想问问清楚。

儿媳离婚时财产怎么判?

我是个儿媳,现在打算和老公离婚,但不知道财产会怎么判。我们婚后有房子、车子,还有一些存款,这些财产离婚时会怎么分割呢?我想了解一下法律上对于儿媳离婚财产判决的具体规定。

明星代言后给品牌带来不良影响需要付违约金吗?

我是一个品牌方,找了个明星代言产品。结果这明星出了些负面新闻,给我们品牌也带来了不良影响。当时签代言合同的时候没仔细看,现在就想知道,这种情况下明星需不需要付违约金啊?

如果合同对方违约该怎么赔偿?

我和对方签了合同,现在对方违约了,给我造成了一些损失。我不太清楚在法律上对方应该怎么赔偿我,是按照合同里约定的来,还是有其他的赔偿方式呢?想了解下具体的赔偿规则。