唯一住房能否逃避法院强制执行?

我名下只有一套住房,但是现在因为一些债务纠纷,对方把我起诉了,还申请了法院强制执行。我很担心这套唯一住房会被执行,想知道唯一住房是不是真的能逃避法院的强制执行啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在司法实践中,唯一住房并不一定能逃避法院的强制执行。下面为你详细分析相关法律规定和具体情况。


首先,我们来明确一下法院强制执行的概念。法院强制执行是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。


过去,存在一种普遍的误解,认为唯一住房绝对不能被执行。然而,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,符合以下情形之一的,即使是唯一住房,人民法院也可以强制执行:


一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。比如说,被执行人的子女名下有房产,并且能够为被执行人提供居住场所,那么被执行人的唯一住房就有可能被执行。


二是执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。如果被执行人在债务纠纷发生后,故意将自己的其他房屋转让,造成名下只有唯一住房的假象,这种情况下,法院不会支持其以唯一住房为由逃避执行。


三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。也就是说,申请执行人可以通过提供一定的居住保障或者预留租金的方式,使得被执行人的唯一住房可以被执行。


综上所述,唯一住房不能一概而论地逃避法院的强制执行。法院在执行时会综合考虑各种因素,既要保障申请执行人的合法权益,也要保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权利。如果你面临唯一住房被执行的情况,建议及时咨询专业法律人士,了解自己的权利和义务。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻共同债务婚前财产会不会被执行?

我和配偶有一些共同债务,现在债权人好像准备申请执行财产。我有一部分婚前财产,担心会被拿去偿还共同债务,想了解下在这种情况下,婚前财产到底会不会被执行,具体是怎么规定的。

对非国家工作人员行贿罪是如何量刑的?

我想了解对非国家工作人员行贿罪在法律上具体是怎么量刑的。我身边有个情况,有人为了在业务合作里获取优势,给对方公司工作人员送了一笔财物,现在很担心会面临怎样的法律后果,就想知道关于这个罪量刑的详细情况。

抵押人属于担保人吗

我在处理一些涉及债务担保的事情,对抵押人和担保人的关系不太清楚。想知道抵押人是不是就属于担保人呢?主要是想弄明白在法律层面上,两者之间具体是怎样的界定,希望能得到详细准确的解释。

帮信罪如何取证?

我有点担心自己好像在不知情的情况下,给别人的网络活动提供了些帮助,现在很怕涉及帮信罪。想知道要是真有这种情况,帮信罪是怎么取证的啊?是由谁来取证?具体会从哪些方面收集证据呢?特别想弄清楚这方面情况好让自己安心。

诈骗后销毁数据会怎么判刑?

我想了解一下关于诈骗后销毁数据的判刑问题。我身边有人好像涉及到这种情况,想知道在法律上对于这种在实施诈骗行为后又销毁数据来掩盖罪行的,到底会怎么去判定刑罚,是会加重处罚还是怎样,希望能详细了解。

债务打包公司的责任是什么?

我接触到了一家债务打包公司,他们说可以帮我处理债务问题。但我不太清楚他们具体要承担什么责任,万一出了问题,我也不知道该怎么维权。所以想了解下债务打包公司的责任到底有哪些,这样心里能有个底。

办了营业执照从来没用过怎么退钱?

我之前办了个营业执照,但是之后一直没派上用场,就一直闲置着。现在我不想留着它了,想知道能不能把办证花的钱退回来,具体该怎么做呢?

现在在银行办理养老金账户,必须是本地户口吗?

我想去银行办个养老金账户,但是我不是本地户口,不知道有没有影响。想问下现在在银行办养老金账户,是不是必须得有本地户口才行啊?我挺担心因为户口问题办不了。

发现违章建筑应该找哪个部门处理?

我家附近有一处明显的违章建筑,不仅影响了周围的环境,还感觉存在一定的安全隐患。我想反映这个情况,但不知道该找哪个部门来处理,也不清楚具体的流程是什么,希望了解一下相关信息。

企业年金由哪个部门管理?

我所在的公司有企业年金,但我不太清楚这个企业年金到底是由哪个部门来管理的。我想了解一下,这样以后遇到相关问题也知道该找哪个部门咨询。而且我也担心企业年金管理不善,所以想明确管理部门。

什么情况下酒驾会扣12分并暂扣驾照呢?

我昨晚和朋友聚会喝了点酒,开车回家时遇到查酒驾。我想知道到底在什么情况下,酒驾会被扣12分还暂扣驾照,我现在心里很忐忑,就怕自己摊上这种事,想赶紧了解清楚情况。

怎么投诉公司不发工资、拖欠不按时发放?

我在一家公司上班,公司已经好几个月没发工资了,每次问都说过段时间发,可一直拖着。我想知道该怎么投诉公司这种不发工资、拖欠工资的行为,希望能得到有效的解决办法。

赌博罪的最高量刑是怎样的?

我有个朋友参与了赌博活动,我想了解下如果构成赌博罪,最高会面临怎样的刑罚。我担心他会因为不懂法而陷入严重的法律后果,所以想提前了解清楚赌博罪量刑的上限,这样心里也有个底。

幼儿随舅爷户口该怎么办?

我家孩子刚出生,由于一些特殊情况,想把孩子的户口落到他舅爷的户口上,但不知道具体该怎么操作。想问下需要满足什么条件,走什么流程,准备哪些材料呢?

如何要求医院进行赔偿?

我之前在医院看病,感觉医院的治疗过程存在问题,导致我的病情没有好转甚至有加重的迹象。我想知道我该通过什么方式、按照什么步骤去要求医院给我赔偿呢?具体需要准备些什么材料呢?

口头自愿赠予的钱是否能要回来?

我之前口头说要把一笔钱自愿赠予别人,也已经给对方了。现在我家里突然遇到困难,急需这笔钱,不知道还能不能把之前口头自愿赠予的钱要回来,想了解下在法律上是怎么规定的。

有期徒刑是什么意思?

我最近在看一些法律新闻,里面经常提到有期徒刑这个词,但我不太明白它具体是什么意思。是指犯人要在监狱里待一定的时间吗?那这个时间是怎么确定的呢?希望能有人给我详细解释一下。

租房要求房东安空调是否还要自己加钱?

我租了套房子,屋里没空调,夏天热得实在受不了,就跟房东提了安装空调的事儿。但房东说要我出一部分钱才肯装,我就有点纳闷了,从法律上来说,我要求房东安空调,真的还得自己加钱吗?

什么情况下可以适用缓刑?

我家里人因为一些事儿可能会被判刑,我听说有缓刑这么个说法,就想了解下在什么情况下可以适用缓刑,适用缓刑得满足哪些条件呢?心里没底,所以来问问。

劳动合同订立的原则的具体内容是什么?

我最近打算和公司签劳动合同,听说订立劳动合同有一些原则,但是我不太清楚具体都有啥内容。我就想知道这些原则对我签合同有啥影响,在签合同的时候我要注意些啥,所以来问问具体内容是啥。