他人可以拿着房产证私自做变更吗？

在我国的法律体系下，他人仅拿着房产证是不能私自做变更的。

首先，我们来了解一下房屋产权变更登记的相关概念。房屋产权变更登记是指房屋的所有权人、房屋状况等发生变化时，需要到相关部门进行登记，以确认新的产权状态。这是保障房屋产权合法转移和明确产权归属的重要程序。

依据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。也就是说，进行房屋产权变更，通常需要房屋的原产权人和新的产权人一起去办理相关手续，不是一个人拿着房产证就能办成的。

同时，《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。在办理变更登记的过程中，相关部门会对申请人的身份、申请材料的真实性等进行严格审核。仅仅有房产证，没有原产权人的配合以及合法的手续，他人是无法通过审核完成变更的。

此外，根据《民法典》的相关规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。如果他人未经授权拿着房产证去试图变更产权，这种行为属于无权代理，原产权人不追认的话，变更行为是无效的。所以，一般情况下他人拿着房产证不能私自做变更。但为了以防万一，建议你及时向亲戚要回房产证，若发现有异常情况，可及时通过法律途径维护自己的权益。