外地人可以买北京的回迁房吗？

外地人是否可以购买北京的回迁房，需要分情况来看。

首先，我们要了解一下回迁房的概念。回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。一般来说，回迁房分为两种情况。一种是有完整产权的回迁房，这种回迁房和普通商品房一样，可以在市场上自由交易。另一种是没有完整产权的回迁房，比如只有回迁协议，没有房产证的回迁房，这类房子的交易存在一定的风险。

从法律规定方面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，依法成立的合同，受法律保护。如果是有完整产权的北京回迁房，外地人购买是没有法律障碍的。就如同购买普通商品房一样，只要双方签订合法有效的买卖合同，并且按照规定办理相关的产权过户手续，交易就是合法有效的。

然而，如果是没有完整产权的回迁房，虽然在实践中可能存在交易的情况，但风险较大。因为没有房产证，可能无法办理过户手续，这意味着购房者无法真正取得房屋的所有权。一旦发生纠纷，购房者的权益可能难以得到充分保障。而且，北京有房地产市场调控政策，外地人购房需要符合一定的条件，比如要有连续的社保或纳税记录等。如果不符合这些政策要求，即使购买了有产权的回迁房，也可能无法完成过户登记。所以，外地人在购买北京回迁房时，一定要谨慎，充分了解房屋的产权情况和相关政策规定。