业主共有车位可以收费吗?

我们小区有一些车位是业主共有的,最近物业说要对这些车位收费。我不太明白,既然是业主共有的车位,物业还能收费吗?这合不合法呢?我想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

业主共有车位是否可以收费,需要分情况来看。


首先,要明确业主共有车位的概念。业主共有车位通常是指建筑区划内,规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,这些车位的所有权归全体业主共同所有。


在一定情况下,业主共有车位是可以收费的。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果物业服务合同中明确约定,物业可以对业主共有车位进行管理并收取一定费用,且该收费标准经过了合理的程序制定,例如经过业主大会或者业主委员会的同意,那么这种收费就是合法的。这是因为物业在对车位进行管理时,需要投入人力、物力,比如安排人员进行车辆引导、维护车位秩序、保障车位安全等,收取的费用可以用于弥补这些管理成本。


然而,如果没有经过业主大会或者业主委员会的同意,物业擅自对业主共有车位收费,那就属于违法行为。因为业主对共有车位享有共同管理和收益的权利,物业没有权力私自决定收费。此时,业主可以通过合法途径维护自己的权益,比如向业主委员会反映,要求物业停止收费并退还已收取的费用;也可以向当地的房地产行政主管部门投诉,由主管部门责令物业改正。


另外,即使可以收费,所收取的费用也应当归全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。这些收益可以用于补充专项维修资金,或者按照业主大会的决定使用。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一房二卖的情况下,法院会如何赔偿?

我买房子的时候,遇到了一房二卖的糟心事。现在不知道自己的权益能不能得到保障,也不清楚法院具体会按照什么标准来判定赔偿。想了解下法院在处理这类案件时,通常会考虑哪些因素,赔偿的方式和标准又是什么。

驾驶证分数扣完12分该怎么办?

开车不小心,结果驾驶证分数一下扣完12分了。现在特别担心,也不知道该怎么处理这个事情。想了解下扣完12分后具体要走什么流程,会不会有很严重的后果,还能不能继续开车,希望能得到详细的解答。

紫诺诈骗公司组员会怎么判?

我在紫诺公司工作,后来才知道这是个诈骗公司。我就是普通组员,只负责听从安排做事,也没参与核心决策。现在公司被查了,我很担心自己会被怎么判刑,想了解下法律对于像我这种诈骗公司组员的量刑标准是怎样的。

婚后带着小孩离婚孩子怎么判?

我和配偶婚后有一个小孩,现在打算离婚,我一直带着小孩生活。我想知道在这种情况下,法院一般会把孩子判给谁呢?我很担心失去孩子的抚养权,想了解法律上对于这种情况是怎么判定的。

男女恋爱期间男性在分手后是否会承担法律责任?

我和男朋友谈恋爱一段时间了,现在感觉两人不太合适想分手。但我有点担心,万一他觉得不甘心,之后会不会因为恋爱期间的一些事让我承担法律责任,或者他自己要承担法律责任呢?我想了解下在恋爱期间男性分手后一般在哪些情况下会承担法律责任。

上海经营餐饮业务的店铺如何办理营业执照?

我打算在上海开一家餐饮店,但是不太清楚办理营业执照的流程。不知道需要准备哪些材料,要去哪个部门办理,具体步骤是怎样的。担心自己遗漏一些重要的环节,想了解一下完整的办理方法。

人民告法与营业执照有什么关系?

我打算自己开个小店,正在办营业执照。最近听说了‘人民告法’这个词,不太明白它和我办营业执照有啥关联。要是在办执照过程中跟相关部门有了纠纷,这算‘人民告法’的范畴不?想了解了解这方面的法律情况。

玩丛林越野车需要驾照吗?

我打算去玩丛林越野车,可不确定要不要驾照。如果要的话没带就玩不了,如果不要又怕没驾照玩是违法的。我就想知道玩丛林越野车在法律上到底需不需要驾照。

中外合资经营企业法是怎样规定的?

我打算和外国朋友一起办个合资企业,想了解一下中外合资经营企业法的相关规定,比如企业的设立流程、经营管理、利润分配这些方面在法律里是怎么说的,有没有啥需要特别注意的地方,希望懂的人能给讲讲。

误导和欺骗消费者会受到怎样的处罚?

我之前在一家店里买东西,感觉商家存在误导和欺骗我的情况。商家虚假宣传商品功效,我买回去根本没效果。我想知道像这种商家误导、欺骗消费者的行为,法律上会对他们进行怎样的处罚呢?

中外领了两份结婚证,离婚需要离两次吗?

我和配偶在国内和国外都领了结婚证,现在打算离婚。不清楚是只在一处办理离婚就行,还是国内外都得办离婚手续,有点拿不准,想知道法律上对于这种情况是怎么规定的。

新房交完契税后还有哪些流程?

我刚买了套新房,已经交完契税了,但不清楚后续还有啥流程。担心自己遗漏某些步骤,影响房子的正常交接和产权办理。想了解下交完契税后,接下来具体要做些什么,希望有详细的解答。

社保补交要按中间基数吗?

我之前社保断交了几个月,现在打算补交。但我不太清楚补交社保的时候,是不是要按照中间基数来计算。我担心如果按中间基数交,费用会比较高,所以想了解一下这方面的规定,到底需不需要按中间基数补交社保呢?

行政复议终止的行政复议案件审理期限是多少?

我申请了行政复议,现在这个复议案件终止了。我想知道这种情况下,它的审理期限到底是多久呢?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到准确解答,好让我心里有个底。

手指畸形手术是否可以医保报销?

我手指有畸形情况,打算去做手术,但不清楚这手术费用能不能用医保报销。我对医保政策不太了解,不知道手指畸形手术是否在医保报销范围内,想问问大家相关情况。

个税汇算清缴什么时候结束?

我不太清楚个税汇算清缴的时间限制,想知道这个汇算清缴是到什么时候截止,我怕错过时间有麻烦,影响自己的税务情况,所以想了解一下具体的结束时间。

办营业执照税务登记需要花钱吗?

我打算开个小店,准备去办理营业执照和税务登记。但是我不太清楚办理这些需不需要花钱,要是需要的话,大概得花多少呢?我资金有限,所以很关心这方面的费用问题。

没有居住证是不是就办不了车牌?

我想买辆车然后上牌,但我没有本地的居住证,听人说没有居住证就办不了车牌,我有点担心。我就想知道,是不是真的没有居住证就绝对办不了车牌呀?这方面的规定到底是怎样的呢?

艺人违约金100万元,赔偿金额该怎么算?

我是一名艺人,签的合同里规定违约金是100万元。现在我可能要违约了,不太清楚这100万的违约金赔偿金额具体是怎么算的,是直接赔100万,还是有其他计算方式和影响因素呢?希望了解下相关法律规定。

职务侵占罪会带来什么后果?

我在一家公司上班,最近听说有同事因为职务侵占被调查了。我不太清楚这个职务侵占罪到底会有什么后果,是会被判刑还是会有其他的处罚呢?想了解一下相关的法律规定。