question-icon 房产证在孩子名下,父母欠钱能否被执行?

我家房产证写的是孩子名字,但我现在欠了别人钱还不上。债主说要申请法院执行这套房子来抵债,我就想问问,这房子在孩子名下,法院真的能执行来还我的债吗?
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  • #房产执行
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在讨论房产证登记在孩子名下,父母欠钱是否能被执行这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。 首先,从法律上来说,房屋的所有权一般以登记为准。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,当房产证登记在孩子名下时,从表面上看,该房屋的所有权属于孩子。 然而,在司法实践中,如果存在以下几种情况,法院有可能会执行登记在孩子名下的房产。一是如果父母为了逃避债务,恶意将房产登记在孩子名下。这种行为实际上是为了转移财产,损害了债权人的利益。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。在这种情况下,债权人可以向法院申请撤销房产登记行为,然后执行该房产。 二是如果孩子没有经济来源,购买房产的资金全部来源于父母,且父母存在债务。法院可能会认为该房产实际是家庭共有财产,或者是父母对孩子的赠与行为损害了债权人的利益。此时,债权人也可以通过法律途径要求执行该房产来偿还债务。 但如果孩子有独立的经济来源,并且能够证明是用自己的合法收入购买的房产,那么法院一般不会将该房产用于执行父母的债务。因为孩子作为独立的民事主体,其合法财产权益受到法律保护。总之,房产证在孩子名下,父母欠钱是否能执行该房产,需要根据具体情况,由法院依据相关证据和法律规定来判定。

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