欠钱后对方将房产过户给孩子,法院是否可以执行该房产?

我借给朋友一笔钱,现在他一直不还。我发现他把名下的房产过户给了孩子。我想起诉他还钱,想了解在这种情况下,法院能不能执行这套已经过户给孩子的房产来偿还我的债务。
张凯执业律师
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在这种情况下,法院是否可以执行该房产需要具体情况具体分析。


首先,我们要明白“恶意转移财产”这个概念。简单来说,就是债务人明明知道自己有债务要还,却通过一些手段把自己的财产转移到别人名下,目的是让债权人没办法拿到钱。在法律上,这是不被允许的行为。


根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果对方是在欠债之后,为了逃避债务把房产无偿过户给孩子,这种行为就可能被认定为恶意转移财产。债权人可以向法院申请撤销这个过户行为,法院经审查如果认定属于恶意转移,就可以执行该房产来偿还债务。


然而,如果对方有合理的理由将房产过户给孩子,比如是正常的赠与行为,并且在欠债之前就已经完成过户,或者孩子支付了合理的对价获得房产,那么这种过户行为通常是有效的。法院一般不能直接执行该房产来偿还债务。因为在这种情况下,房产已经合法地不属于债务人了。 所以,判断法院是否能执行过户给孩子的房产,关键在于确定过户行为是否存在恶意逃避债务的情形。

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