question-icon 未成年名下房产是否可以执行?

我家孩子名下有套房产,最近我因为一些债务纠纷可能面临被强制执行的情况。我想知道,孩子是未成年人,他名下的这套房产会不会被法院执行来偿还我的债务啊?我很担心会影响到孩子以后的生活。
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  • #未成年房产执行
answer-icon 共1位律师解答

在司法实践中,未成年名下的房产能否执行需要分情况来看。 首先,我们要明确财产权的概念。财产权是指以财产利益为内容,直接体现财产利益的民事权利。对于未成年人名下的房产,如果该房产是通过合法途径,比如继承、赠与等方式获得,并且有相关证据能证明来源合法合规,那么一般情况下,这套房产属于未成年人的个人合法财产。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。也就是说,法院在通常情况下不会随意执行未成年人名下的这类合法房产,因为要保护未成年人的合法财产权益。 然而,如果有证据表明,将房产登记在未成年子女名下的行为存在逃避债务的嫌疑,是为了恶意转移财产,以此来躲避执行。那么根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。这种情况下,法院就有可能会执行未成年名下的房产。所以,在判断能否执行未成年人名下房产时,关键在于房产来源的合法性以及是否存在恶意转移财产等逃避债务的行为。

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